Bihus.Info показали як київські посадовці вигадували будівлі, щоб виводити з-під них землю за “туалетною” схемою

Bihus.Info отримали прослуховування депутатів Київради, посадовців КМДА та інших учасників неформальної групи, що займалася земельними питаннями і орієнтувалася на так званого “смотрящого за Києвом” Дениса Комарницького. На записах Комарницький, який юридично не має жодного стосунку до київської влади (за часів мерства Леоніда Черновецького Комарницький був депутатом Київради – ред.) роздає посадовцям та депутатам вказівки, через них “вирішує питання” та реалізовує з ними спільні земельні схеми. 

Ці матеріали з’явилися завдяки роботі НАБУ, яке у лютому показало результати своєї операції «Чисте місто». Протягом кількох років правоохоронці прослуховували і самого Дениса Комарницького, і найближчих його соратників з числа представників київської влади. В результаті встановили, що у 2023-24 роках група на чолі з Комарницьким незаконно заволоділа та намагалася привласнити земельних ділянок на майже 100 млн грн.

За даними слідства, ця група отримувала ділянки за так званою «туалетною схемою», суть якої в тому, щоб приватизувати дрібний об’єкт нерухомості в Києві, а потім через голосування Київради отримати під ним неспівмірно велику земельну ділянку. Ця схема в місті практикується давно і відома всім, але в даному випадку вона видозмінилася, адже на більшості ділянок, про які йдеться, ніяких будівель взагалі не було. 

Журналісти Bihus.Info проаналізували як і завдяки кому учасники злочинної організації на чолі з Комарницьким створювали “на папері” майно, під яке виводили землю. 

З прослуховувань стало відомо, що депутати Київради та чиновники КМДА створили цілий проект з кодовою назвою “Торгівля”. Працював він під шефством Дениса Комарницького і полягав в тому, щоб на постійній основі здійснювати пошук комерційно привабливих ділянок в Києві, які можна було б вивести через “туалетну схему”. За це в групі на чолі з Комарницьким відповідали в основному заступник Кличка Петро Оленич, заступник директора КП “Київблагоустрій” Олексій Мушта, голова земельної комісії КМР Михайло Терентьєв, а також безпосередні менеджери Комарницького. 

Групу в першу чергу цікавили “прохідні” ділянки біля станцій метро, транспортних розв’язок та поруч з багатоквартирними будинками. З діалогів випливає, що на деяких з них планували збудувати торгові центри, на ще одній – апарт-готель. 

Участь міських профільних посадовців давала можливість групі втручатися в київський процес оформлення землі настільки, щоб вільно відображати у документації Департаменту земельних ресурсів КМДА “віртуальну” нерухомість. Це, в свою чергу, давало право на оренду чи викуп землі за спрощеною процедурою – без усіляких аукціонів.

Таким чином, групі вдалося незаконно заволодіти 6 ділянками: поруч зі ст. м. Контрактова, на Троєщині, на Нивках, землею неподалік від Голосіївського парку та двома біля ст. м. Житомирська.

Ще на одній ділянці поблизу метро Берестейська, за такою ж схемою, організації, попри спротив мешканців сусідніх будинків, вдалося побудувати торговий центр. 

Цікаво також, щоб під кожне “виведення” група створювала окрему компанію, власниками якої ставали або родичі самих учасників схеми, або ж підставні особи, які, втім, приводили до тих самих учасників. Серед прослуховувань, що опинилися в розпорядженні Bihus.Info, є численні розмови одного з “підставних” учасників, який юридично значився засновником кількох компаній, а фактично отримував від зацікавлених в схемі посадовців мізерні кошти в готівці.

Це друга частина великого розслідування Bihus.Info про діяльність злочинної організації на чолі з Денисом Комарницьким. У першій частині журналісти показали учасників багаторічного київського дерибану землі. Серед них депутати та чиновники КМДА та заступники Кличка. Частину з них міський голова звільнив та пообіцяв продовжити кадрову “чистку”. У прослуховування фігурує й голова виконавчого комітету партії УДАР та один з найближчих соратників мера Артур Палатний. 

Нагадаємо, що у 2020-му Bihus.Info отримали архів з документами, у яких детально описана схема роботи десятків компаній і людей, пов’язаних з Комарницьким. Київські комунальники віддавали їм мільярди гривень на ремонтні і будівельні роботи. Найвідомішим з цих об’єктів є Подільсько-Воскресенський міст в Києві.